1 Voie Universitaire, 27100 Val-de-Reuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Voie Universitaire, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Voie Universitaire, 27100 Val-de-Reuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val-De-Reuil - Cfa à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alphonse Allais à 752 mètres
- - Collège Alphonse Allais à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Bloch à 283 mètres
- - Ecole maternelle Coluche à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Coluche à 216 mètres
Ventes au 1 Voie Universitaire
Les 2 ventes au 1 Voie Universitaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Voie Universitaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Voie Universitaire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Voie Universitaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Voie Universitaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Voie Universitaire dans son marché local
Prix du 1 Voie Universitaire par rapport à la voie
Sur Voie Universitaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 1 Voie Universitaire se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Voie Universitaire par rapport à Val-de-Reuil et à Eure
À Val-de-Reuil, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Voie Universitaire se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Val-de-Reuil et 1.36 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Voie Universitaire à Val-de-Reuil
Le loyer moyen estimé au 1 Voie Universitaire est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Val-de-Reuil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-de-Reuil a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 459 €/m² au premier semestre 2021 à 1 816 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
