9 Voie Universitaire, 27100 Val-de-Reuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Voie Universitaire, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Voie Universitaire, 27100 Val-de-Reuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 25 parkings - 575 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marc Bloch à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alphonse Allais à 893 mètres
- - Collège Alphonse Allais à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Bloch à 214 mètres
- - Ecole maternelle Coluche à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Coluche à 187 mètres
Ventes au 9 Voie Universitaire
Une vente a été recensée au 9 Voie Universitaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Voie Universitaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Voie Universitaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Voie Universitaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Voie Universitaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Voie Universitaire dans son marché local
Prix du 9 Voie Universitaire par rapport à la voie
Sur Voie Universitaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 9 Voie Universitaire se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Voie Universitaire par rapport à Val-de-Reuil et à Eure
À Val-de-Reuil, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Voie Universitaire se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Val-de-Reuil et 0.31 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Voie Universitaire à Val-de-Reuil
Le loyer moyen estimé au 9 Voie Universitaire est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Val-de-Reuil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-de-Reuil a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 459 €/m² au premier semestre 2021 à 1 816 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
