31 Rue du Moulin a Cochons, 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Moulin a Cochons, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 10.36 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Moulin a Cochons, 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verneuil D'avre Et D'iton - Verneuil Sur Avre_salle Des Fêtes à 297 mètres
- - Verneuil-sur-Avre à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Maurice de Vlaminck à 737 mètres
- - Collège Maurice de Vlaminck à 737 mètres
- - Lycée professionnel Porte de Normandie à 992 mètres
- - Ecole maternelle Croix Saint Pierre à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Moulin a Cochons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Moulin a Cochons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Moulin a Cochons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Moulin a Cochons, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Moulin a Cochons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Moulin a Cochons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Moulin a Cochons dans son marché local
Prix du 31 Rue du Moulin a Cochons par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin a Cochons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 31 Rue du Moulin a Cochons se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Moulin a Cochons par rapport à Verneuil d'Avre et d'Iton et à Eure
À Verneuil d'Avre et d'Iton, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Moulin a Cochons se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Verneuil d'Avre et d'Iton et 16.89 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Moulin a Cochons à Verneuil d'Avre et d'Iton
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Moulin a Cochons est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Verneuil d'Avre et d'Iton, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verneuil d'Avre et d'Iton a baissé de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2025.
