6 Rue Gustave Roger, 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gustave Roger, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gustave Roger, 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Beauclerc Poëllay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 349 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verneuil D'avre Et D'iton - Verneuil Sur Avre_salle Des Fêtes à 369 mètres
- - Verneuil-sur-Avre à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Maurice de Vlaminck à 366 mètres
- - Collège Maurice de Vlaminck à 366 mètres
- - Ecole maternelle Maurice de Vlaminck à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet-Mérimée à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gustave Roger
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gustave Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gustave Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gustave Roger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gustave Roger dans son marché local
Prix du 6 Rue Gustave Roger par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 6 Rue Gustave Roger se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gustave Roger par rapport à Verneuil d'Avre et d'Iton et à Eure
À Verneuil d'Avre et d'Iton, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gustave Roger se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Verneuil d'Avre et d'Iton et 10.95 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gustave Roger à Verneuil d'Avre et d'Iton
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gustave Roger est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Verneuil d'Avre et d'Iton, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verneuil d'Avre et d'Iton a baissé de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2025.
