32 Avenue de Rouen, 27200 Vernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°30 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Rouen, 27200 Vernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Lazare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 242 mètres
- - Vernon - Giverny à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Lemaître à 580 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Agnès à 735 mètres
- - Ecole maternelle le Vieux Château à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Château St Lazare à 249 mètres
Ventes au 32 Avenue de Rouen
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Rouen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Rouen dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Rouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 32 Avenue de Rouen se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Rouen par rapport à Vernon et à Eure
À Vernon, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Rouen se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Vernon et 37.46 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Rouen à Vernon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Rouen est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Vernon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernon a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 450 € au 32 Avenue de Rouen à Vernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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