45 Avenue de Rouen, 27200 Vernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°47 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Rouen, 27200 Vernon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Lazare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 145 mètres
- - Vernon - Giverny à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Lemaître à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Agnès à 781 mètres
- - Ecole maternelle le Vieux Château à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Château St Lazare à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Rouen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Rouen dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Rouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 45 Avenue de Rouen se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Rouen par rapport à Vernon et à Eure
À Vernon, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Rouen se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Vernon et 48.67 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Rouen à Vernon
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Rouen est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Vernon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernon a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
