31 b Avenue Montgomery, 27200 Vernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 b Avenue Montgomery, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Avenue Montgomery, 27200 Vernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montgomery-Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis à 137 mètres
- - Vernon - Giverny à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 705 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 791 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Agnès à 505 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 301 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Avenue Montgomery
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Avenue Montgomery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Avenue Montgomery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Avenue Montgomery, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue Montgomery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue Montgomery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Avenue Montgomery dans son marché local
Prix du 31 b Avenue Montgomery par rapport à la voie
Sur Avenue Montgomery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 31 b Avenue Montgomery se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Avenue Montgomery par rapport à Vernon et à Eure
À Vernon, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Avenue Montgomery se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Vernon et 32.58 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Avenue Montgomery à Vernon
Le loyer moyen estimé au 31 b Avenue Montgomery est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Vernon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernon a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 31 b Avenue Montgomery à Vernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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