3 Avenue Victor Hugo, 27200 Vernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Victor Hugo, 27200 Vernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Lazare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bully à 53 mètres
- - Vernon - Giverny à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1073 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Agnès à 209 mètres
- - Ecole maternelle le Vieux Château à 280 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph l'Espérance à 289 mètres
Ventes au 3 Avenue Victor Hugo
Les 11 ventes au 3 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victor Hugo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 3 Avenue Victor Hugo se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à Vernon et à Eure
À Vernon, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Victor Hugo se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Vernon et 35.54 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Victor Hugo à Vernon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Victor Hugo est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Vernon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernon a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
