3 Rue du Soleil, 27200 Vernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°5 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Soleil, 27200 Vernon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montgomery-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albuféra à 156 mètres
- - Vernon - Giverny à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1118 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Agnès à 349 mètres
- - Ecole maternelle République à 256 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 164 mètres
Ventes au 3 Rue du Soleil
Les 2 ventes au 3 Rue du Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Soleil, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 3 Rue du Soleil se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Soleil par rapport à Vernon et à Eure
À Vernon, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Soleil se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Vernon et 19.47 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Soleil à Vernon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Soleil est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Vernon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernon a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 200 € au 3 Rue du Soleil à Vernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 515 € si le professionnel les prend en charge.
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