32 Rue Edouard Ruy, 27200 Vernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Edouard Ruy, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 b mais inférieur de 16 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Edouard Ruy, 27200 Vernon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montgomery-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernon - Sncf Montigny à 75 mètres
- - Vernon - Giverny à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 789 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Agnès à 147 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Edouard Ruy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Edouard Ruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Edouard Ruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Edouard Ruy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Ruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Ruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Edouard Ruy dans son marché local
Prix du 32 Rue Edouard Ruy par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Ruy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 32 Rue Edouard Ruy se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Edouard Ruy par rapport à Vernon et à Eure
À Vernon, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Edouard Ruy se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Vernon et 33.68 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Edouard Ruy à Vernon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Edouard Ruy est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Vernon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernon a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
