25 Rue Samson, 27200 Vernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Samson, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Samson, 27200 Vernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montgomery-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernon - La Poste à 49 mètres
- - Vernon - Giverny à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 980 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Agnès à 151 mètres
- - Ecole maternelle République à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 195 mètres
Ventes au 25 Rue Samson
Les 2 ventes au 25 Rue Samson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Samson, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Samson dans son marché local
Prix du 25 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 25 Rue Samson se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Samson par rapport à Vernon et à Eure
À Vernon, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Samson se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Vernon et 42.04 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Samson à Vernon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Samson est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Vernon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernon a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 25 Rue Samson à Vernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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