26 Rue Samson, 27200 Vernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Samson, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°21 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Samson, 27200 Vernon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Montgomery-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernon - La Poste à 70 mètres
- - Vernon - Giverny à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 964 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Agnès à 175 mètres
- - Ecole maternelle République à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Samson
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Samson, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Samson dans son marché local
Prix du 26 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 26 Rue Samson se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Samson par rapport à Vernon et à Eure
À Vernon, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Samson se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Vernon et 20.8 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Samson à Vernon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Samson est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Vernon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernon a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 26 Rue Samson à Vernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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