1 Allée du Château, 28410 Abondant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Château, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Château, 28410 Abondant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Abondant.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'abondant à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Chassanne à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Château dans son marché local
Prix du 1 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 1 Allée du Château se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Château par rapport à Abondant et à Eure-et-Loir
À Abondant, le prix moyen des maisons atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée du Château se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Abondant et 19.42 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Château à Abondant
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Château est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abondant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abondant a baissé de 20.98 % sur 1 an et baissé de 21.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 805 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
