1 Avenue Foch, 28260 Anet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 492 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Foch, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Anet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Anet à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 474 mètres
- - Ecole primaire Jean Goujon à 248 mètres
Ventes au 1 Avenue Foch
Les 4 ventes au 1 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 1 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 1 Avenue Foch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Foch par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Foch se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Anet et 24.29 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Foch à Anet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Foch est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 1 Avenue Foch à Anet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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