3 Chemin de la Presse, 28260 Anet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Presse, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Presse, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Anet à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 435 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1176 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1008 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Anet à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 722 mètres
- - Lycée agricole privé Gabriel Bridet d'Anet à 1099 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 167 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Presse
Les 14 ventes au 3 Chemin de la Presse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Presse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Presse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Presse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Presse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Presse dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Presse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Presse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 3 Chemin de la Presse se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Presse par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Presse se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Anet et 29.06 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Presse à Anet
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Presse est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
