6 Rue Charles Lechevrel, 28260 Anet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Lechevrel, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Lechevrel, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1730, situé dans le quartier Anet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 504 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1317 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anet - Château à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 692 mètres
- - Ecole primaire Jean Goujon à 230 mètres
Ventes au 6 Rue Charles Lechevrel
Une vente a été recensée au 6 Rue Charles Lechevrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Lechevrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Lechevrel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Lechevrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Lechevrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Lechevrel dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Lechevrel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lechevrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 6 Rue Charles Lechevrel se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Lechevrel par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Lechevrel se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Anet et 16.76 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Lechevrel à Anet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Lechevrel est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
