4 Rue Delacroix, 28260 Anet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Delacroix, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Delacroix, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anet - Château à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 641 mètres
- - Ecole primaire Jean Goujon à 332 mètres
Ventes au 4 Rue Delacroix
Une vente a été recensée au 4 Rue Delacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Delacroix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Delacroix dans son marché local
Prix du 4 Rue Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 4 Rue Delacroix se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Delacroix par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Delacroix se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Anet et 3.59 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Delacroix à Anet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Delacroix est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 650 € au 4 Rue Delacroix à Anet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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