8 Rue Jean Cousin, 28260 Anet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Cousin, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Cousin, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Anet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Anet à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 775 mètres
- - Lycée agricole privé Gabriel Bridet d'Anet à 1195 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Cousin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Cousin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 8 Rue Jean Cousin se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Cousin par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Cousin se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Anet et 11.86 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Cousin à Anet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Cousin est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
