21 Rue Jean Goujon, 28260 Anet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Goujon, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Anet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 588 mètres
- - Ecole primaire Jean Goujon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Goujon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Goujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Goujon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 21 Rue Jean Goujon se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Goujon par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Goujon se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Anet et 19.47 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Goujon à Anet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Goujon est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
