2 Rue Pierre André Gourgand, 28260 Anet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre André Gourgand, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre André Gourgand, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Anet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 397 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anet - Château à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 760 mètres
- - Ecole primaire Jean Goujon à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre André Gourgand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre André Gourgand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre André Gourgand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre André Gourgand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre André Gourgand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre André Gourgand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre André Gourgand dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre André Gourgand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre André Gourgand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 2 Rue Pierre André Gourgand se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre André Gourgand par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre André Gourgand se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Anet et 6.25 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre André Gourgand à Anet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre André Gourgand est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
