2 Rue du Manége, 28700 Ardelu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Manége, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Manége, 28700 Ardelu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Ardelu.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue du Manége
Une vente a été recensée au 2 Rue du Manége. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Manége
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Manége, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Manége
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Manége complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Manége dans son marché local
Prix du 2 Rue du Manége par rapport à la voie
Sur Rue du Manége, le prix moyen des maisons s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 2 Rue du Manége se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Manége par rapport à Ardelu et à Eure-et-Loir
À Ardelu, le prix moyen des maisons atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Manége se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Ardelu et -40.97 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardelu a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 143 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 050 € au 2 Rue du Manége à Ardelu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 426 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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