2 Rue des Fredaines, 28120 Bailleau-le-Pin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fredaines, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2018,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Fredaines, 28120 Bailleau-le-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Bailleau-le-Pin.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bailleau-le-Pin à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fredaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fredaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fredaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fredaines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fredaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fredaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fredaines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fredaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fredaines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 2 Rue des Fredaines se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fredaines par rapport à Bailleau-le-Pin et à Eure-et-Loir
À Bailleau-le-Pin, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fredaines se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Bailleau-le-Pin et -4.66 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bailleau-le-Pin a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 990 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 2 Rue des Fredaines à Bailleau-le-Pin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge.
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