2 Rue des Sorbiers, 28120 Bailleau-le-Pin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Sorbiers, 28120 Bailleau-le-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bailleau-le-Pin.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bailleau-le-Pin à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sorbiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 Rue des Sorbiers se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sorbiers par rapport à Bailleau-le-Pin et à Eure-et-Loir
À Bailleau-le-Pin, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sorbiers se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Bailleau-le-Pin et -8.02 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bailleau-le-Pin a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 990 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 900 € au 2 Rue des Sorbiers à Bailleau-le-Pin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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