38 Grande Rue, 28300 Berchères-Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°23 et de n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Grande Rue, 28300 Berchères-Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Berchères-Saint-Germain.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0662 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Moulin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 38 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Grande Rue dans son marché local
Prix du 38 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 38 Grande Rue se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Grande Rue par rapport à Berchères-Saint-Germain et à Eure-et-Loir
À Berchères-Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Grande Rue se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Berchères-Saint-Germain et -3.16 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berchères-Saint-Germain a augmenté de 22.99 % sur 1 an et baissé de 25.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 591 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 38 Grande Rue à Berchères-Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge.
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