2 Rue du Couvent, 28300 Berchères-Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.95 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Couvent, 28300 Berchères-Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Berchères-Saint-Germain.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Moulin à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 743 mètres
Ventes au 2 Rue du Couvent
Une vente a été recensée au 2 Rue du Couvent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Couvent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 2 Rue du Couvent se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Couvent par rapport à Berchères-Saint-Germain et à Eure-et-Loir
À Berchères-Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Couvent se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Berchères-Saint-Germain et -3.21 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berchères-Saint-Germain a augmenté de 22.99 % sur 1 an et baissé de 25.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 591 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 2 Rue du Couvent à Berchères-Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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