2 bis Rue Leduc, 28300 Berchères-Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Leduc, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue Leduc, 28300 Berchères-Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Berchères-Saint-Germain.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Moulin à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1086 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Leduc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 bis Rue Leduc se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Leduc par rapport à Berchères-Saint-Germain et à Eure-et-Loir
À Berchères-Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Leduc se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Berchères-Saint-Germain et 17.33 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berchères-Saint-Germain a augmenté de 22.99 % sur 1 an et baissé de 25.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 591 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 2 bis Rue Leduc à Berchères-Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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