2 Impasse de Brou, 28800 Bonneval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Brou, affiche un prix moyen de 1 378 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Brou, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jacques à 93 mètres
- - Bonneval à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 763 mètres
- - Ecole maternelle à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Brou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Brou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Brou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Brou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Brou dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Brou par rapport à la voie
Sur Impasse de Brou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 2 Impasse de Brou se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Brou par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Brou se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Bonneval et 31.27 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Brou à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Brou est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 900 € au 2 Impasse de Brou à Bonneval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 723 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge.
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