8 a Impasse des Ouches, 28800 Bonneval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Impasse des Ouches, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Impasse des Ouches, 28800 Bonneval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 335 mètres
- - Bonneval à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 435 mètres
- - Ecole maternelle à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Impasse des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Impasse des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Impasse des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Impasse des Ouches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Impasse des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Impasse des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Impasse des Ouches dans son marché local
Prix du 8 a Impasse des Ouches par rapport à la voie
Sur Impasse des Ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 a Impasse des Ouches se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Impasse des Ouches par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Impasse des Ouches se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Bonneval et 11.37 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Impasse des Ouches à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 8 a Impasse des Ouches est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 8 a Impasse des Ouches à Bonneval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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