3 Place Leroux, 28800 Bonneval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Leroux, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Leroux, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 82 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 367 mètres
- - Bonneval à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 233 mètres
- - Ecole maternelle à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Leroux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Leroux dans son marché local
Prix du 3 Place Leroux par rapport à la voie
Sur Place Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 3 Place Leroux se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Leroux par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Leroux se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Bonneval et 19.9 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Leroux à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 3 Place Leroux est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
