8 a Rue Bas de l’Eglise, 28800 Bonneval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Bas de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Bas de l’Eglise, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jacques à 199 mètres
- - Bonneval à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 502 mètres
- - Ecole maternelle à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Bas de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Bas de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Bas de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Bas de l’Eglise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Bas de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Bas de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Bas de l’Eglise dans son marché local
Prix du 8 a Rue Bas de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue Bas de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 8 a Rue Bas de l’Eglise se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Bas de l’Eglise par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Bas de l’Eglise se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Bonneval et 20.34 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Bas de l’Eglise à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Bas de l’Eglise est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
