9 b Rue d'Enfer, 28800 Bonneval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue d'Enfer, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°9 e.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue d'Enfer, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 399 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jacques à 288 mètres
- - Bonneval à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 430 mètres
- - Ecole maternelle à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue d'Enfer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue d'Enfer dans son marché local
Prix du 9 b Rue d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 9 b Rue d'Enfer se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue d'Enfer par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue d'Enfer se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Bonneval et 35.74 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue d'Enfer à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue d'Enfer est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
