2 Rue de la Grêve, 28800 Bonneval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grêve, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grêve, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 433 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jacques à 230 mètres
- - Bonneval à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 488 mètres
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 331 mètres
Ventes au 2 Rue de la Grêve
Les 2 ventes au 2 Rue de la Grêve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grêve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grêve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grêve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grêve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grêve dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grêve par rapport à la voie
Sur Rue de la Grêve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 2 Rue de la Grêve se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grêve par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grêve se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Bonneval et 32.4 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grêve à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grêve est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
