9 Rue Fillon, 28800 Bonneval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fillon, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fillon, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jacques à 375 mètres
- - Bonneval à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 421 mètres
- - Ecole maternelle à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fillon dans son marché local
Prix du 9 Rue Fillon par rapport à la voie
Sur Rue Fillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 9 Rue Fillon se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fillon par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fillon se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Bonneval et 26.08 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fillon à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fillon est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 9 Rue Fillon à Bonneval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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