14 Rue Hérisson, 28800 Bonneval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Hérisson, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°12 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Hérisson, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 7 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jacques à 315 mètres
- - Bonneval à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 473 mètres
- - Ecole maternelle à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 315 mètres
Ventes au 14 Rue Hérisson
Les 2 ventes au 14 Rue Hérisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Hérisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Hérisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hérisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hérisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Hérisson dans son marché local
Prix du 14 Rue Hérisson par rapport à la voie
Sur Rue Hérisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 14 Rue Hérisson se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Hérisson par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Hérisson se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Bonneval et 33.72 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Hérisson à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Hérisson est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 14 Rue Hérisson à Bonneval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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