37 Rue Hérisson, 28800 Bonneval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Hérisson, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Hérisson, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jacques à 361 mètres
- - Bonneval à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 465 mètres
- - Ecole maternelle à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Hérisson
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Hérisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Hérisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Hérisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Hérisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Hérisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Hérisson dans son marché local
Prix du 37 Rue Hérisson par rapport à la voie
Sur Rue Hérisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 37 Rue Hérisson se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Hérisson par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Hérisson se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Bonneval et 24.65 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Hérisson à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Hérisson est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
