4 Rue Leroux, 28800 Bonneval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leroux, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Leroux, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 372 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 378 mètres
- - Bonneval à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 224 mètres
- - Ecole maternelle à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Leroux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leroux dans son marché local
Prix du 4 Rue Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 4 Rue Leroux se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leroux par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Leroux se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Bonneval et 20.05 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Leroux à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Leroux est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
