2 Rue Saint Michel, 28800 Bonneval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Michel, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 526 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jacques à 264 mètres
- - Bonneval à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 474 mètres
- - Ecole maternelle à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 362 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Michel
Les 8 ventes au 2 Rue Saint Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Michel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Rue Saint Michel se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Michel par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Michel se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Bonneval et 1.84 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Michel à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Michel est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
