21 Rue Saint Michel, 28800 Bonneval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², identique à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Michel, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jacques à 321 mètres
- - Bonneval à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 578 mètres
- - Ecole maternelle à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 21 Rue Saint Michel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Michel par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Michel se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Bonneval et 1.8 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Michel à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Michel est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
