3 bis Rue Saint Michel, 28800 Bonneval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Michel, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 13 parkings - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jacques à 232 mètres
- - Bonneval à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 491 mètres
- - Ecole maternelle à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Michel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 3 bis Rue Saint Michel se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Michel par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Michel se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Bonneval et 2.98 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Michel à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Michel est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
