11 Rue Saint Roch, 28800 Bonneval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Roch, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jacques à 205 mètres
- - Bonneval à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 470 mètres
- - Ecole maternelle à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Roch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 11 Rue Saint Roch se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Roch par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Roch se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Bonneval et 12.25 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Roch à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Roch est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
