1 Ruelle des Vignes, 28800 Bonneval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle des Vignes, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle des Vignes, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 204 mètres
- - Bonneval à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 221 mètres
- - Ecole maternelle à 54 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle des Vignes dans son marché local
Prix du 1 Ruelle des Vignes par rapport à la voie
Sur Ruelle des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 1 Ruelle des Vignes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle des Vignes par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle des Vignes se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Bonneval et 16.39 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle des Vignes à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle des Vignes est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
