5 Rue de Valpincon, 28130 Bouglainval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Valpincon, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de Valpincon, 28130 Bouglainval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bouglainval.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 319 mètres
Ventes au 5 Rue de Valpincon
Les 2 ventes au 5 Rue de Valpincon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Valpincon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Valpincon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Valpincon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Valpincon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Valpincon dans son marché local
Prix du 5 Rue de Valpincon par rapport à la voie
Sur Rue de Valpincon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 5 Rue de Valpincon se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Valpincon par rapport à Bouglainval et à Eure-et-Loir
À Bouglainval, le prix moyen des maisons atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Valpincon se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Bouglainval et 7.09 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouglainval a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 835 €/m² au premier semestre 2022 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 5 Rue de Valpincon à Bouglainval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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