24 Avenue du Général de Gaulle, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°27 bis et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Général de Gaulle, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 132 mètres
- - Brou à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 173 mètres
- - Ecole maternelle à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 69 mètres
Ventes au 24 Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 24 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Général de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 24 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Brou et 35.66 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Général de Gaulle à Brou
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Général de Gaulle est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
