25 Avenue du Général de Gaulle, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°27 bis et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Général de Gaulle, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 170 mètres
- - Brou à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 213 mètres
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 25 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Brou et 33.56 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Général de Gaulle à Brou
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Général de Gaulle est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
