46 Avenue du Général de Gaulle, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°46 bis et de 12.12 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Général de Gaulle, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 245 mètres
- - Brou à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 422 mètres
- - Ecole maternelle à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 46 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Général de Gaulle se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Brou et 45.23 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Général de Gaulle à Brou
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Général de Gaulle est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
