8 Avenue du Général de Gaulle, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général de Gaulle, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 94 mètres
- - Brou à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 99 mètres
- - Ecole maternelle à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 8 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Brou et 33.7 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général de Gaulle à Brou
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général de Gaulle est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
