3 Place de la Matrassière, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Matrassière, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Matrassière, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 10 parkings - 679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Edouard Jean Valadier à 118 mètres
- - Brou à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 116 mètres
- - Ecole maternelle à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 159 mètres
Ventes au 3 Place de la Matrassière
Les 3 ventes au 3 Place de la Matrassière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Matrassière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Matrassière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Matrassière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Matrassière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Matrassière dans son marché local
Prix du 3 Place de la Matrassière par rapport à la voie
Sur Place de la Matrassière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 3 Place de la Matrassière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Matrassière par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Matrassière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brou et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Matrassière à Brou
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Matrassière est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
