13 Place de la Nation, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Nation, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Nation, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0464 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 197 mètres
- - Brou à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 250 mètres
- - Ecole maternelle à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Nation, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Nation dans son marché local
Prix du 13 Place de la Nation par rapport à la voie
Sur Place de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 13 Place de la Nation se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Nation par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Nation se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Brou et 33.46 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Nation à Brou
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Nation est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
