11 bis Place des Halles, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place des Halles, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place des Halles, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 299 mètres
- - Brou à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 248 mètres
- - Ecole maternelle à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place des Halles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place des Halles dans son marché local
Prix du 11 bis Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 11 bis Place des Halles se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place des Halles par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place des Halles se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Brou et 40.73 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place des Halles à Brou
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place des Halles est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
