23 Place des Halles, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place des Halles, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place des Halles, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1450, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 282 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 250 mètres
- - Brou à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 199 mètres
- - Ecole maternelle à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place des Halles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place des Halles dans son marché local
Prix du 23 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 23 Place des Halles se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place des Halles par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place des Halles se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Brou et 37.38 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place des Halles à Brou
Le loyer moyen estimé au 23 Place des Halles est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
